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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 969/Monat
ROI6,3%
Cap Rate6,6%
Bruttorendite7%
Nettorendite6,3%
Amortisation15,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 183,8 k
- Effektive Miete
- US$ 969/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 11,6 k | — | US$ 182 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 23,3 k | — | US$ 189,3 k | US$ 28,8 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 34,9 k | — | US$ 196,9 k | US$ 48 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 46,5 k | — | US$ 204,7 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 58,1 k | — | US$ 212,9 k | US$ 87,3 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 69,8 k | — | US$ 221,4 k | US$ 107,4 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 81,4 k | — | US$ 230,3 k | US$ 127,9 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 93 k | — | US$ 239,5 k | US$ 148,8 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 104,7 k | — | US$ 249,1 k | US$ 170 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 116,3 k | — | US$ 259 k | US$ 191,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.