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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.319/Monat
ROI8,6%
Cap Rate9%
Bruttorendite9,5%
Nettorendite8,6%
Amortisation11,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 183,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 15,8 k | — | US$ 182 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 31,6 k | — | US$ 189,3 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 47,5 k | — | US$ 196,9 k | US$ 60,6 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 63,3 k | — | US$ 204,7 k | US$ 84,3 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 79,1 k | — | US$ 212,9 k | US$ 108,3 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 94,9 k | — | US$ 221,4 k | US$ 132,6 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 110,8 k | — | US$ 230,3 k | US$ 157,3 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 126,6 k | — | US$ 239,5 k | US$ 182,3 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 142,4 k | — | US$ 249,1 k | US$ 207,7 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 158,2 k | — | US$ 259 k | US$ 233,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.