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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.426/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,3%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 183,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 17,1 k | — | US$ 182 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 34,2 k | — | US$ 189,3 k | US$ 39,8 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 51,3 k | — | US$ 196,9 k | US$ 64,4 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 68,4 k | — | US$ 204,7 k | US$ 89,4 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 85,6 k | — | US$ 212,9 k | US$ 114,7 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 102,7 k | — | US$ 221,4 k | US$ 140,3 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 119,8 k | — | US$ 230,3 k | US$ 166,3 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 136,9 k | — | US$ 239,5 k | US$ 192,6 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 154 k | — | US$ 249,1 k | US$ 219,3 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 171,1 k | — | US$ 259 k | US$ 246,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.