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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.759/Monat
ROI11,5%
Cap Rate12,1%
Bruttorendite12,7%
Nettorendite11,5%
Amortisation8,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 183,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 21,1 k | — | US$ 182 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 42,2 k | — | US$ 189,3 k | US$ 47,8 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 63,3 k | — | US$ 196,9 k | US$ 76,4 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 84,5 k | — | US$ 204,7 k | US$ 105,4 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 105,6 k | — | US$ 212,9 k | US$ 134,7 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 126,7 k | — | US$ 221,4 k | US$ 164,4 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 147,8 k | — | US$ 230,3 k | US$ 194,3 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 168,9 k | — | US$ 239,5 k | US$ 224,7 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 190 k | — | US$ 249,1 k | US$ 255,3 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 211,1 k | — | US$ 259 k | US$ 286,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.