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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 469/Monat
ROI3,1%
Cap Rate3,2%
Bruttorendite3,4%
Nettorendite3,1%
Amortisation32,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 183,8 k
- Effektive Miete
- US$ 469,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 5,6 K | — | US$ 182 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 11,3 k | — | US$ 189,3 k | US$ 16,8 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 16,9 k | — | US$ 196,9 k | US$ 30 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 22,5 k | — | US$ 204,7 k | US$ 43,5 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 28,2 k | — | US$ 212,9 k | US$ 57,3 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 33,8 k | — | US$ 221,4 k | US$ 71,5 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 39,4 k | — | US$ 230,3 k | US$ 86 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 45,1 k | — | US$ 239,5 k | US$ 100,8 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 50,7 k | — | US$ 249,1 k | US$ 116 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 56,3 k | — | US$ 259 k | US$ 131,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.