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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 732/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 183,8 k
- Effektive Miete
- US$ 731,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 8,8 K | — | US$ 182 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 17,6 k | — | US$ 189,3 k | US$ 23,1 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 26,3 k | — | US$ 196,9 k | US$ 39,4 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 35,1 k | — | US$ 204,7 k | US$ 56,1 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 43,9 k | — | US$ 212,9 k | US$ 73,1 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 52,7 k | — | US$ 221,4 k | US$ 90,3 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 61,4 k | — | US$ 230,3 k | US$ 108 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 70,2 k | — | US$ 239,5 k | US$ 126 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 79 k | — | US$ 249,1 k | US$ 144,3 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 87,8 k | — | US$ 259 k | US$ 163,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.