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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 819/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,6%
Bruttorendite5,9%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 185,6 k
- Effektive Miete
- US$ 818,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 183,8 k | US$ 9,8 K | — | US$ 183,8 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 191,2 k | US$ 19,7 k | — | US$ 191,2 k | US$ 25,2 k |
| 3 | US$ 198,8 k | US$ 29,5 k | — | US$ 198,8 k | US$ 42,7 k |
| 4 | US$ 206,8 k | US$ 39,3 k | — | US$ 206,8 k | US$ 60,5 k |
| 5 | US$ 215,1 k | US$ 49,1 k | — | US$ 215,1 k | US$ 78,6 k |
| 6 | US$ 223,7 k | US$ 59 k | — | US$ 223,7 k | US$ 97 k |
| 7 | US$ 232,6 k | US$ 68,8 k | — | US$ 232,6 k | US$ 115,8 k |
| 8 | US$ 241,9 k | US$ 78,6 k | — | US$ 241,9 k | US$ 134,9 k |
| 9 | US$ 251,6 k | US$ 88,4 k | — | US$ 251,6 k | US$ 154,4 k |
| 10 | US$ 261,7 k | US$ 98,3 k | — | US$ 261,7 k | US$ 174,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.