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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.321/Monat
ROI8,5%
Cap Rate8,9%
Bruttorendite9,4%
Nettorendite8,5%
Amortisation11,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 186,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 185,1 k | US$ 15,9 k | — | US$ 185,1 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 192,5 k | US$ 31,7 k | — | US$ 192,5 k | US$ 37,3 k |
| 3 | US$ 200,2 k | US$ 47,6 k | — | US$ 200,2 k | US$ 60,9 k |
| 4 | US$ 208,2 k | US$ 63,4 k | — | US$ 208,2 k | US$ 84,8 k |
| 5 | US$ 216,6 k | US$ 79,3 k | — | US$ 216,6 k | US$ 109 k |
| 6 | US$ 225,2 k | US$ 95,1 k | — | US$ 225,2 k | US$ 133,5 k |
| 7 | US$ 234,2 k | US$ 111 k | — | US$ 234,2 k | US$ 158,3 k |
| 8 | US$ 243,6 k | US$ 126,9 k | — | US$ 243,6 k | US$ 183,6 k |
| 9 | US$ 253,3 k | US$ 142,7 k | — | US$ 253,3 k | US$ 209,2 k |
| 10 | US$ 263,5 k | US$ 158,6 k | — | US$ 263,5 k | US$ 235,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.