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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 880/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 187,3 k
- Effektive Miete
- US$ 879,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 185,6 k | US$ 10,6 k | — | US$ 185,6 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 193 k | US$ 21,1 k | — | US$ 193 k | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 200,7 k | US$ 31,7 k | — | US$ 200,7 k | US$ 45 k |
| 4 | US$ 208,7 k | US$ 42,2 k | — | US$ 208,7 k | US$ 63,6 k |
| 5 | US$ 217,1 k | US$ 52,8 k | — | US$ 217,1 k | US$ 82,5 k |
| 6 | US$ 225,8 k | US$ 63,3 k | — | US$ 225,8 k | US$ 101,8 k |
| 7 | US$ 234,8 k | US$ 73,9 k | — | US$ 234,8 k | US$ 121,3 k |
| 8 | US$ 244,2 k | US$ 84,5 k | — | US$ 244,2 k | US$ 141,3 k |
| 9 | US$ 254 k | US$ 95 k | — | US$ 254 k | US$ 161,6 k |
| 10 | US$ 264,1 k | US$ 105,6 k | — | US$ 264,1 k | US$ 182,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.