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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.177/Monat
ROI75%
Cap Rate78,8%
Bruttorendite82,9%
Nettorendite75%
Amortisation1,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 18,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 18,6 k | US$ 14,1 k | — | US$ 18,6 k | US$ 13,9 k |
| 2 | US$ 19,4 k | US$ 28,2 k | — | US$ 19,4 k | US$ 28,8 k |
| 3 | US$ 20,2 k | US$ 42,4 k | — | US$ 20,2 k | US$ 43,7 k |
| 4 | US$ 21 k | US$ 56,5 k | — | US$ 21 k | US$ 58,6 k |
| 5 | US$ 21,8 k | US$ 70,6 k | — | US$ 21,8 k | US$ 73,6 k |
| 6 | US$ 22,7 k | US$ 84,7 k | — | US$ 22,7 k | US$ 88,6 k |
| 7 | US$ 23,6 k | US$ 98,9 k | — | US$ 23,6 k | US$ 103,6 k |
| 8 | US$ 24,5 k | US$ 113 k | — | US$ 24,5 k | US$ 118,7 k |
| 9 | US$ 25,5 k | US$ 127,1 k | — | US$ 25,5 k | US$ 133,8 k |
| 10 | US$ 26,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 26,5 k | US$ 149 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.