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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.038/Monat
ROI6,6%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,3%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 189 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 12,5 k | — | US$ 187,2 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 24,9 k | — | US$ 194,7 k | US$ 30,6 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 37,4 k | — | US$ 202,5 k | US$ 50,9 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 49,8 k | — | US$ 210,6 k | US$ 71,4 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 62,3 k | — | US$ 219 k | US$ 92,3 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 74,8 k | — | US$ 227,8 k | US$ 113,5 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 87,2 k | — | US$ 236,9 k | US$ 135,1 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 99,7 k | — | US$ 246,3 k | US$ 157 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 112,1 k | — | US$ 256,2 k | US$ 179,3 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 124,6 k | — | US$ 266,4 k | US$ 202 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.