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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.221/Monat
ROI7,8%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,6%
Nettorendite7,8%
Amortisation12,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 189 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 14,6 k | — | US$ 187,2 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 29,3 k | — | US$ 194,7 k | US$ 35 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 43,9 k | — | US$ 202,5 k | US$ 57,4 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 58,6 k | — | US$ 210,6 k | US$ 80,2 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 73,2 k | — | US$ 219 k | US$ 103,2 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 87,9 k | — | US$ 227,8 k | US$ 126,7 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 102,5 k | — | US$ 236,9 k | US$ 150,4 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 117,2 k | — | US$ 246,3 k | US$ 174,5 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 131,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 199 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 146,5 k | — | US$ 266,4 k | US$ 223,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.