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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.319/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,8%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 189 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 15,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 31,6 k | — | US$ 194,7 k | US$ 37,3 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 47,5 k | — | US$ 202,5 k | US$ 60,9 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 63,3 k | — | US$ 210,6 k | US$ 84,9 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 79,1 k | — | US$ 219 k | US$ 109,1 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 94,9 k | — | US$ 227,8 k | US$ 133,7 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 110,8 k | — | US$ 236,9 k | US$ 158,6 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 126,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 183,9 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 142,4 k | — | US$ 256,2 k | US$ 209,6 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 158,2 k | — | US$ 266,4 k | US$ 235,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.