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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.444/Monat
ROI9,2%
Cap Rate9,6%
Bruttorendite10,1%
Nettorendite9,2%
Amortisation10,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 189 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,5 kJahr 2: US$ 40,3 kJahr 3: US$ 65,5 kJahr 4: US$ 90,9 kJahr 5: US$ 116,6 kJahr 6: US$ 142,7 kJahr 7: US$ 169,2 kJahr 8: US$ 196 kJahr 9: US$ 223,1 kJahr 10: US$ 250,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 187,2 kUS$ 17,3 k—US$ 187,2 kUS$ 15,5 k
2US$ 194,7 kUS$ 34,7 k—US$ 194,7 kUS$ 40,3 k
3US$ 202,5 kUS$ 52 k—US$ 202,5 kUS$ 65,5 k
4US$ 210,6 kUS$ 69,3 k—US$ 210,6 kUS$ 90,9 k
5US$ 219 kUS$ 86,6 k—US$ 219 kUS$ 116,6 k
6US$ 227,8 kUS$ 104 k—US$ 227,8 kUS$ 142,7 k
7US$ 236,9 kUS$ 121,3 k—US$ 236,9 kUS$ 169,2 k
8US$ 246,3 kUS$ 138,6 k—US$ 246,3 kUS$ 196 k
9US$ 256,2 kUS$ 156 k—US$ 256,2 kUS$ 223,1 k
10US$ 266,4 kUS$ 173,3 k—US$ 266,4 kUS$ 250,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.