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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.481/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,9%
Bruttorendite10,4%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 189 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 17,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 35,5 k | — | US$ 194,7 k | US$ 41,2 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 53,3 k | — | US$ 202,5 k | US$ 66,8 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 71,1 k | — | US$ 210,6 k | US$ 92,7 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 88,9 k | — | US$ 219 k | US$ 118,9 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 106,6 k | — | US$ 227,8 k | US$ 145,4 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 124,4 k | — | US$ 236,9 k | US$ 172,3 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 142,2 k | — | US$ 246,3 k | US$ 199,5 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 160 k | — | US$ 256,2 k | US$ 227,1 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 177,7 k | — | US$ 266,4 k | US$ 255,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.