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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.850/Monat
ROI11,7%
Cap Rate12,3%
Bruttorendite13%
Nettorendite11,7%
Amortisation8,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 189 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 22,2 k | — | US$ 187,2 k | US$ 20,4 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 44,4 k | — | US$ 194,7 k | US$ 50,1 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 66,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 80,1 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 88,8 k | — | US$ 210,6 k | US$ 110,4 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 111 k | — | US$ 219 k | US$ 141 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 133,2 k | — | US$ 227,8 k | US$ 171,9 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 155,4 k | — | US$ 236,9 k | US$ 203,2 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 177,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 234,9 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 199,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 267 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 222 k | — | US$ 266,4 k | US$ 299,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.