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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 919/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 189 k
- Effektive Miete
- US$ 918,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 11 k | — | US$ 187,2 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 22 k | — | US$ 194,7 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 33,1 k | — | US$ 202,5 k | US$ 46,5 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 44,1 k | — | US$ 210,6 k | US$ 65,7 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 55,1 k | — | US$ 219 k | US$ 85,1 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 66,1 k | — | US$ 227,8 k | US$ 104,9 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 77,2 k | — | US$ 236,9 k | US$ 125 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 88,2 k | — | US$ 246,3 k | US$ 145,5 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 99,2 k | — | US$ 256,2 k | US$ 166,4 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 110,2 k | — | US$ 266,4 k | US$ 187,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.