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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 6.628/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,9 M
Effektive Miete
US$ 6,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 61,5 kJahr 2: US$ 216 kJahr 3: US$ 373,4 kJahr 4: US$ 533,9 kJahr 5: US$ 697,7 kJahr 6: US$ 864,8 kJahr 7: US$ 1 MJahr 8: US$ 1,2 MJahr 9: US$ 1,4 MJahr 10: US$ 1,6 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,9 MUS$ 79,5 k—US$ 1,9 MUS$ 61,5 k
2US$ 1,9 MUS$ 159,1 k—US$ 1,9 MUS$ 216 k
3US$ 2 MUS$ 238,6 k—US$ 2 MUS$ 373,4 k
4US$ 2,1 MUS$ 318,2 k—US$ 2,1 MUS$ 533,9 k
5US$ 2,2 MUS$ 397,7 k—US$ 2,2 MUS$ 697,7 k
6US$ 2,3 MUS$ 477,2 k—US$ 2,3 MUS$ 864,8 k
7US$ 2,4 MUS$ 556,8 k—US$ 2,4 MUS$ 1 M
8US$ 2,5 MUS$ 636,3 k—US$ 2,5 MUS$ 1,2 M
9US$ 2,6 MUS$ 715,8 k—US$ 2,6 MUS$ 1,4 M
10US$ 2,7 MUS$ 795,4 k—US$ 2,7 MUS$ 1,6 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.