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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.026/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 190,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 12,3 k | — | US$ 189 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 196,5 k | US$ 24,6 k | — | US$ 196,5 k | US$ 30,4 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 36,9 k | — | US$ 204,4 k | US$ 50,5 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 49,2 k | — | US$ 212,6 k | US$ 71 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 61,6 k | — | US$ 221,1 k | US$ 91,8 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 73,9 k | — | US$ 229,9 k | US$ 113 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 86,2 k | — | US$ 239,1 k | US$ 134,5 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 98,5 k | — | US$ 248,7 k | US$ 156,4 k |
| 9 | US$ 258,6 k | US$ 110,8 k | — | US$ 258,6 k | US$ 178,6 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 123,1 k | — | US$ 269 k | US$ 201,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.