ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.265/Monat
ROI8%
Cap Rate8,4%
Bruttorendite8,8%
Nettorendite8%
Amortisation12,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 190,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 15,2 k | — | US$ 189 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 30,4 k | — | US$ 196,6 k | US$ 36,1 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 45,6 k | — | US$ 204,4 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 60,7 k | — | US$ 212,6 k | US$ 82,5 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 75,9 k | — | US$ 221,1 k | US$ 106,2 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 91,1 k | — | US$ 229,9 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 106,3 k | — | US$ 239,1 k | US$ 154,6 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 121,5 k | — | US$ 248,7 k | US$ 179,4 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 136,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 204,5 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 151,8 k | — | US$ 269 k | US$ 230 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.