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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.381/Monat
ROI8,7%
Cap Rate9,1%
Bruttorendite9,6%
Nettorendite8,7%
Amortisation11,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 190,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 16,6 k | — | US$ 189 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 33,2 k | — | US$ 196,6 k | US$ 38,9 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 49,7 k | — | US$ 204,4 k | US$ 63,3 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 66,3 k | — | US$ 212,6 k | US$ 88,1 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 82,9 k | — | US$ 221,1 k | US$ 113,2 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 99,5 k | — | US$ 229,9 k | US$ 138,6 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 116 k | — | US$ 239,1 k | US$ 164,4 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 132,6 k | — | US$ 248,7 k | US$ 190,5 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 149,2 k | — | US$ 258,7 k | US$ 217 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 165,8 k | — | US$ 269 k | US$ 243,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.