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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.434/Monat
ROI9%
Cap Rate9,5%
Bruttorendite10%
Nettorendite9%
Amortisation11,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 190,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 17,2 k | — | US$ 189 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 34,4 k | — | US$ 196,6 k | US$ 40,1 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 51,6 k | — | US$ 204,4 k | US$ 65,2 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 68,8 k | — | US$ 212,6 k | US$ 90,6 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 86 k | — | US$ 221,1 k | US$ 116,3 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 103,2 k | — | US$ 229,9 k | US$ 142,3 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 120,4 k | — | US$ 239,1 k | US$ 168,7 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 137,6 k | — | US$ 248,7 k | US$ 195,5 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 154,8 k | — | US$ 258,7 k | US$ 222,7 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 172 k | — | US$ 269 k | US$ 250,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.