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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.638/Monat
ROI10,3%
Cap Rate10,8%
Bruttorendite11,4%
Nettorendite10,3%
Amortisation9,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 190,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 19,7 k | — | US$ 189 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 39,3 k | — | US$ 196,6 k | US$ 45 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 59 k | — | US$ 204,4 k | US$ 72,6 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 78,6 k | — | US$ 212,6 k | US$ 100,4 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 98,3 k | — | US$ 221,1 k | US$ 128,6 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 117,9 k | — | US$ 229,9 k | US$ 157,1 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 137,6 k | — | US$ 239,1 k | US$ 185,9 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 157,2 k | — | US$ 248,7 k | US$ 215,1 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 176,9 k | — | US$ 258,7 k | US$ 244,7 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 196,5 k | — | US$ 269 k | US$ 274,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.