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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.730/Monat
ROI10,9%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite12%
Nettorendite10,9%
Amortisation9,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 190,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 20,8 k | — | US$ 189 k | US$ 18,9 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 41,5 k | — | US$ 196,6 k | US$ 47,3 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 62,3 k | — | US$ 204,4 k | US$ 75,9 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 83 k | — | US$ 212,6 k | US$ 104,8 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 103,8 k | — | US$ 221,1 k | US$ 134,1 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 124,6 k | — | US$ 229,9 k | US$ 163,7 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 145,3 k | — | US$ 239,1 k | US$ 193,6 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 166,1 k | — | US$ 248,7 k | US$ 224 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 186,8 k | — | US$ 258,7 k | US$ 254,7 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 207,6 k | — | US$ 269 k | US$ 285,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.