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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 912/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 190,8 k
- Effektive Miete
- US$ 912/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 10,9 k | — | US$ 189 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 21,9 k | — | US$ 196,6 k | US$ 27,6 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 32,8 k | — | US$ 204,4 k | US$ 46,4 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 43,8 k | — | US$ 212,6 k | US$ 65,6 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 54,7 k | — | US$ 221,1 k | US$ 85 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 65,7 k | — | US$ 229,9 k | US$ 104,8 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 76,6 k | — | US$ 239,1 k | US$ 124,9 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 87,6 k | — | US$ 248,7 k | US$ 145,4 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 98,5 k | — | US$ 258,7 k | US$ 166,3 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 109,4 k | — | US$ 269 k | US$ 187,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.