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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 941/Monat
ROI5,9%
Cap Rate6,2%
Bruttorendite6,5%
Nettorendite5,9%
Amortisation16,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 190,8 k
- Effektive Miete
- US$ 940,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 11,3 k | — | US$ 189 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 22,6 k | — | US$ 196,6 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 33,9 k | — | US$ 204,4 k | US$ 47,5 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 45,1 k | — | US$ 212,6 k | US$ 66,9 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 56,4 k | — | US$ 221,1 k | US$ 86,7 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 67,7 k | — | US$ 229,9 k | US$ 106,8 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 79 k | — | US$ 239,1 k | US$ 127,3 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 90,3 k | — | US$ 248,7 k | US$ 148,2 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 101,6 k | — | US$ 258,7 k | US$ 169,4 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 112,9 k | — | US$ 269 k | US$ 191 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.