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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.117/Monat
ROI7%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7%
Amortisation14,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 191,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189,3 k | US$ 13,4 k | — | US$ 189,3 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 196,9 k | US$ 26,8 k | — | US$ 196,9 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 204,7 k | US$ 40,2 k | — | US$ 204,7 k | US$ 53,8 k |
| 4 | US$ 212,9 k | US$ 53,6 k | — | US$ 212,9 k | US$ 75,4 k |
| 5 | US$ 221,4 k | US$ 67 k | — | US$ 221,4 k | US$ 97,4 k |
| 6 | US$ 230,3 k | US$ 80,4 k | — | US$ 230,3 k | US$ 119,6 k |
| 7 | US$ 239,5 k | US$ 93,8 k | — | US$ 239,5 k | US$ 142,2 k |
| 8 | US$ 249,1 k | US$ 107,3 k | — | US$ 249,1 k | US$ 165,2 k |
| 9 | US$ 259 k | US$ 120,7 k | — | US$ 259 k | US$ 188,6 k |
| 10 | US$ 269,4 k | US$ 134,1 k | — | US$ 269,4 k | US$ 212,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.