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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.376/Monat
ROI8,6%
Cap Rate9,1%
Bruttorendite9,5%
Nettorendite8,6%
Amortisation11,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 191,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189,3 k | US$ 16,5 k | — | US$ 189,3 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 196,9 k | US$ 33 k | — | US$ 196,9 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 204,7 k | US$ 49,5 k | — | US$ 204,7 k | US$ 63,1 k |
| 4 | US$ 212,9 k | US$ 66 k | — | US$ 212,9 k | US$ 87,8 k |
| 5 | US$ 221,4 k | US$ 82,5 k | — | US$ 221,4 k | US$ 112,9 k |
| 6 | US$ 230,3 k | US$ 99 k | — | US$ 230,3 k | US$ 138,2 k |
| 7 | US$ 239,5 k | US$ 115,6 k | — | US$ 239,5 k | US$ 163,9 k |
| 8 | US$ 249,1 k | US$ 132,1 k | — | US$ 249,1 k | US$ 190 k |
| 9 | US$ 259 k | US$ 148,6 k | — | US$ 259 k | US$ 216,5 k |
| 10 | US$ 269,4 k | US$ 165,1 k | — | US$ 269,4 k | US$ 243,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.