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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.330/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9,1%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 194,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 16 k | — | US$ 192,4 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 31,9 k | — | US$ 200,1 k | US$ 37,8 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 47,9 k | — | US$ 208,1 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 63,8 k | — | US$ 216,4 k | US$ 86 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 79,8 k | — | US$ 225,1 k | US$ 110,6 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 95,8 k | — | US$ 234,1 k | US$ 135,6 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 111,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 160,9 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 127,7 k | — | US$ 253,2 k | US$ 186,6 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 143,6 k | — | US$ 263,3 k | US$ 212,7 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 159,6 k | — | US$ 273,8 k | US$ 239,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.