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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.473/Monat
ROI9,1%
Cap Rate9,6%
Bruttorendite10,1%
Nettorendite9,1%
Amortisation11 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 194,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 17,7 k | — | US$ 192,4 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 35,3 k | — | US$ 200,1 k | US$ 41,2 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 53 k | — | US$ 208,1 k | US$ 66,9 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 70,7 k | — | US$ 216,4 k | US$ 92,9 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 88,4 k | — | US$ 225,1 k | US$ 119,2 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 106 k | — | US$ 234,1 k | US$ 145,9 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 123,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 172,9 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 141,4 k | — | US$ 253,2 k | US$ 200,3 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 159 k | — | US$ 263,3 k | US$ 228,1 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 176,7 k | — | US$ 273,8 k | US$ 256,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.