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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.693/Monat
ROI10,5%
Cap Rate11%
Bruttorendite11,6%
Nettorendite10,5%
Amortisation9,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 194,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 20,3 k | — | US$ 192,4 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 40,6 k | — | US$ 200,1 k | US$ 46,5 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 60,9 k | — | US$ 208,1 k | US$ 74,8 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 81,3 k | — | US$ 216,4 k | US$ 103,4 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 101,6 k | — | US$ 225,1 k | US$ 132,4 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 121,9 k | — | US$ 234,1 k | US$ 161,7 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 142,2 k | — | US$ 243,4 k | US$ 191,4 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 162,5 k | — | US$ 253,2 k | US$ 221,5 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 182,8 k | — | US$ 263,3 k | US$ 251,9 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 203,1 k | — | US$ 273,8 k | US$ 282,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.