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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 671/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 194,3 k
Effektive Miete
US$ 670,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,2 KJahr 2: US$ 21,9 kJahr 3: US$ 38 kJahr 4: US$ 54,4 kJahr 5: US$ 71,1 kJahr 6: US$ 88,1 kJahr 7: US$ 105,5 kJahr 8: US$ 123,3 kJahr 9: US$ 141,5 kJahr 10: US$ 160,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 192,4 kUS$ 8 K—US$ 192,4 kUS$ 6,2 K
2US$ 200,1 kUS$ 16,1 k—US$ 200,1 kUS$ 21,9 k
3US$ 208,1 kUS$ 24,1 k—US$ 208,1 kUS$ 38 k
4US$ 216,4 kUS$ 32,2 k—US$ 216,4 kUS$ 54,4 k
5US$ 225,1 kUS$ 40,2 k—US$ 225,1 kUS$ 71,1 k
6US$ 234,1 kUS$ 48,3 k—US$ 234,1 kUS$ 88,1 k
7US$ 243,4 kUS$ 56,3 k—US$ 243,4 kUS$ 105,5 k
8US$ 253,2 kUS$ 64,4 k—US$ 253,2 kUS$ 123,3 k
9US$ 263,3 kUS$ 72,4 k—US$ 263,3 kUS$ 141,5 k
10US$ 273,8 kUS$ 80,5 k—US$ 273,8 kUS$ 160,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.