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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 688/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 194,3 k
- Effektive Miete
- US$ 687,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 8,3 K | — | US$ 192,4 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 16,5 k | — | US$ 200,1 k | US$ 22,4 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 24,8 k | — | US$ 208,1 k | US$ 38,6 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 33 k | — | US$ 216,4 k | US$ 55,2 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 41,3 k | — | US$ 225,1 k | US$ 72,1 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 49,5 k | — | US$ 234,1 k | US$ 89,4 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 57,8 k | — | US$ 243,4 k | US$ 107 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 66 k | — | US$ 253,2 k | US$ 125 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 74,3 k | — | US$ 263,3 k | US$ 143,3 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 82,5 k | — | US$ 273,8 k | US$ 162,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.