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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 979/Monat
ROI5,9%
Cap Rate6,2%
Bruttorendite6,5%
Nettorendite5,9%
Amortisation17 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 199,5 k
- Effektive Miete
- US$ 979,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 11,8 k | — | US$ 197,6 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 23,5 k | — | US$ 205,5 k | US$ 29,5 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 35,3 k | — | US$ 213,7 k | US$ 49,5 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 47 k | — | US$ 222,3 k | US$ 69,8 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 58,8 k | — | US$ 231,1 k | US$ 90,4 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 70,5 k | — | US$ 240,4 k | US$ 111,4 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 82,3 k | — | US$ 250 k | US$ 132,8 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 94 k | — | US$ 260 k | US$ 154,6 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 105,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 176,7 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 117,5 k | — | US$ 281,2 k | US$ 199,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.