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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.667/Monat
ROI10%
Cap Rate10,5%
Bruttorendite11,1%
Nettorendite10%
Amortisation10 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 199,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 20 k | — | US$ 197,6 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 40 k | — | US$ 205,5 k | US$ 46 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 60 k | — | US$ 213,7 k | US$ 74,2 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 80 k | — | US$ 222,3 k | US$ 102,8 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 100 k | — | US$ 231,1 k | US$ 131,7 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 120 k | — | US$ 240,4 k | US$ 161 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 140 k | — | US$ 250 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 160,1 k | — | US$ 260 k | US$ 220,6 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 180,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 251 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 200,1 k | — | US$ 281,2 k | US$ 281,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.