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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.724/Monat
ROI10,4%
Cap Rate10,9%
Bruttorendite11,5%
Nettorendite10,4%
Amortisation9,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 199,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 20,7 k | — | US$ 197,6 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 41,4 k | — | US$ 205,5 k | US$ 47,4 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 62,1 k | — | US$ 213,7 k | US$ 76,3 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 82,8 k | — | US$ 222,3 k | US$ 105,5 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 103,5 k | — | US$ 231,1 k | US$ 135,1 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 124,1 k | — | US$ 240,4 k | US$ 165,1 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 144,8 k | — | US$ 250 k | US$ 195,4 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 165,5 k | — | US$ 260 k | US$ 226,1 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 186,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 257,1 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 206,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 288,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.