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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 819/Monat
ROI4,9%
Cap Rate5,2%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,9%
Amortisation20,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 199,5 k
- Effektive Miete
- US$ 818,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 9,8 K | — | US$ 197,6 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 19,7 k | — | US$ 205,5 k | US$ 25,7 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 29,5 k | — | US$ 213,7 k | US$ 43,7 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 39,3 k | — | US$ 222,3 k | US$ 62,1 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 49,1 k | — | US$ 231,1 k | US$ 80,8 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 59 k | — | US$ 240,4 k | US$ 99,9 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 68,8 k | — | US$ 250 k | US$ 119,3 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 78,6 k | — | US$ 260 k | US$ 139,1 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 88,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 159,4 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 98,3 k | — | US$ 281,2 k | US$ 180 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.