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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.454/Monat
ROI8,7%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,7%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 199,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 17,4 k | — | US$ 197,6 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 205,5 k | US$ 40,9 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 52,3 k | — | US$ 213,7 k | US$ 66,6 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 69,8 k | — | US$ 222,3 k | US$ 92,5 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 87,2 k | — | US$ 231,2 k | US$ 118,9 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 104,7 k | — | US$ 240,4 k | US$ 145,6 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 122,1 k | — | US$ 250 k | US$ 172,6 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 139,5 k | — | US$ 260 k | US$ 200,1 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 157 k | — | US$ 270,4 k | US$ 227,9 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 174,4 k | — | US$ 281,2 k | US$ 256,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.