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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.930/Monat
ROI11,6%
Cap Rate12,2%
Bruttorendite12,8%
Nettorendite11,6%
Amortisation8,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 199,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 197,6 k | US$ 21,3 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 46,3 k | — | US$ 205,5 k | US$ 52,3 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 69,5 k | — | US$ 213,7 k | US$ 83,7 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 92,7 k | — | US$ 222,3 k | US$ 115,4 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 115,8 k | — | US$ 231,2 k | US$ 147,5 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 139 k | — | US$ 240,4 k | US$ 179,9 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 162,2 k | — | US$ 250 k | US$ 212,7 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 185,3 k | — | US$ 260 k | US$ 245,8 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 208,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 279,4 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 231,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 313,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.