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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 836/Monat
ROI5%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5%
Amortisation19,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 199,5 k
- Effektive Miete
- US$ 836/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 10 k | — | US$ 197,6 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 20,1 k | — | US$ 205,5 k | US$ 26,1 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 30,1 k | — | US$ 213,7 k | US$ 44,3 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 40,1 k | — | US$ 222,3 k | US$ 62,9 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 50,2 k | — | US$ 231,2 k | US$ 81,8 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 60,2 k | — | US$ 240,4 k | US$ 101,1 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 70,2 k | — | US$ 250 k | US$ 120,8 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 80,3 k | — | US$ 260 k | US$ 140,8 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 90,3 k | — | US$ 270,4 k | US$ 161,2 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 100,3 k | — | US$ 281,2 k | US$ 182,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.