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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 946/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 199,5 k
- Effektive Miete
- US$ 946,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 11,4 k | — | US$ 197,6 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 22,7 k | — | US$ 205,5 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 34,1 k | — | US$ 213,7 k | US$ 48,3 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 45,4 k | — | US$ 222,3 k | US$ 68,2 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 56,8 k | — | US$ 231,2 k | US$ 88,4 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 68,1 k | — | US$ 240,4 k | US$ 109 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 79,5 k | — | US$ 250 k | US$ 130 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 90,8 k | — | US$ 260 k | US$ 151,4 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 102,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 173,1 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 113,5 k | — | US$ 281,2 k | US$ 195,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.