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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.271/Monat
ROI0,8%
Cap Rate0,8%
Bruttorendite0,8%
Nettorendite0,8%
Amortisation130,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2 M
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,7 KJahr 2: US$ 90,5 kJahr 3: US$ 188 kJahr 4: US$ 288,7 kJahr 5: US$ 392,9 kJahr 6: US$ 500,6 kJahr 7: US$ 612 kJahr 8: US$ 727,3 kJahr 9: US$ 846,6 kJahr 10: US$ 970 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2 MUS$ 15,3 k—US$ 2 MUS$ -3,7 K
2US$ 2,1 MUS$ 30,5 k—US$ 2,1 MUS$ 90,5 k
3US$ 2,1 MUS$ 45,8 k—US$ 2,1 MUS$ 188 k
4US$ 2,2 MUS$ 61 k—US$ 2,2 MUS$ 288,7 k
5US$ 2,3 MUS$ 76,3 k—US$ 2,3 MUS$ 392,9 k
6US$ 2,4 MUS$ 91,5 k—US$ 2,4 MUS$ 500,6 k
7US$ 2,5 MUS$ 106,8 k—US$ 2,5 MUS$ 612 k
8US$ 2,6 MUS$ 122 k—US$ 2,6 MUS$ 727,3 k
9US$ 2,7 MUS$ 137,3 k—US$ 2,7 MUS$ 846,6 k
10US$ 2,8 MUS$ 152,5 k—US$ 2,8 MUS$ 970 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.