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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.962/Monat
ROI1.164,7%
Cap Rate1.222,9%
Bruttorendite1.287,3%
Nettorendite1.164,7%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2 K
Effektive Miete
US$ 2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 23,5 kJahr 2: US$ 47,1 kJahr 3: US$ 70,8 kJahr 4: US$ 94,4 kJahr 5: US$ 118 kJahr 6: US$ 141,7 kJahr 7: US$ 165,3 kJahr 8: US$ 188,9 kJahr 9: US$ 212,6 kJahr 10: US$ 236,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2 KUS$ 23,5 k—US$ 2 KUS$ 23,5 k
2US$ 2,1 KUS$ 47,1 k—US$ 2,1 KUS$ 47,1 k
3US$ 2,2 KUS$ 70,6 k—US$ 2,2 KUS$ 70,8 k
4US$ 2,3 KUS$ 94,2 k—US$ 2,3 KUS$ 94,4 k
5US$ 2,3 KUS$ 117,7 k—US$ 2,3 KUS$ 118 k
6US$ 2,4 KUS$ 141,2 k—US$ 2,4 KUS$ 141,7 k
7US$ 2,5 KUS$ 164,8 k—US$ 2,5 KUS$ 165,3 k
8US$ 2,6 KUS$ 188,3 k—US$ 2,6 KUS$ 188,9 k
9US$ 2,7 KUS$ 211,9 k—US$ 2,7 KUS$ 212,6 k
10US$ 2,8 KUS$ 235,4 k—US$ 2,8 KUS$ 236,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.