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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 923/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,7%
Bruttorendite6%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 203,2 k
- Effektive Miete
- US$ 923,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 201,2 k | US$ 11,1 k | — | US$ 201,2 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 209,3 k | US$ 22,2 k | — | US$ 209,3 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 217,7 k | US$ 33,2 k | — | US$ 217,7 k | US$ 47,7 k |
| 4 | US$ 226,4 k | US$ 44,3 k | — | US$ 226,4 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 235,4 k | US$ 55,4 k | — | US$ 235,4 k | US$ 87,7 k |
| 6 | US$ 244,8 k | US$ 66,5 k | — | US$ 244,8 k | US$ 108,1 k |
| 7 | US$ 254,6 k | US$ 77,6 k | — | US$ 254,6 k | US$ 129 k |
| 8 | US$ 264,8 k | US$ 88,6 k | — | US$ 264,8 k | US$ 150,3 k |
| 9 | US$ 275,4 k | US$ 99,7 k | — | US$ 275,4 k | US$ 172 k |
| 10 | US$ 286,4 k | US$ 110,8 k | — | US$ 286,4 k | US$ 194,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.