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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.162/Monat
ROI680,9%
Cap Rate715%
Bruttorendite752,6%
Nettorendite680,9%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2 K
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2 K | US$ 13,9 k | — | US$ 2 K | US$ 13,9 k |
| 2 | US$ 2,1 K | US$ 27,9 k | — | US$ 2,1 K | US$ 27,9 k |
| 3 | US$ 2,2 K | US$ 41,8 k | — | US$ 2,2 K | US$ 42 k |
| 4 | US$ 2,3 K | US$ 55,8 k | — | US$ 2,3 K | US$ 56 k |
| 5 | US$ 2,4 K | US$ 69,7 k | — | US$ 2,4 K | US$ 70 k |
| 6 | US$ 2,5 K | US$ 83,7 k | — | US$ 2,5 K | US$ 84,1 k |
| 7 | US$ 2,6 K | US$ 97,6 k | — | US$ 2,6 K | US$ 98,1 k |
| 8 | US$ 2,7 K | US$ 111,5 k | — | US$ 2,7 K | US$ 112,2 k |
| 9 | US$ 2,8 K | US$ 125,5 k | — | US$ 2,8 K | US$ 126,2 k |
| 10 | US$ 2,9 K | US$ 139,4 k | — | US$ 2,9 K | US$ 140,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.