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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.322/Monat
ROI1.360,8%
Cap Rate1.428,8%
Bruttorendite1.504%
Nettorendite1.360,8%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2 K
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2 K | US$ 27,9 k | — | US$ 2 K | US$ 27,8 k |
| 2 | US$ 2,1 K | US$ 55,7 k | — | US$ 2,1 K | US$ 55,8 k |
| 3 | US$ 2,2 K | US$ 83,6 k | — | US$ 2,2 K | US$ 83,7 k |
| 4 | US$ 2,3 K | US$ 111,4 k | — | US$ 2,3 K | US$ 111,7 k |
| 5 | US$ 2,4 K | US$ 139,3 k | — | US$ 2,4 K | US$ 139,6 k |
| 6 | US$ 2,5 K | US$ 167,2 k | — | US$ 2,5 K | US$ 167,6 k |
| 7 | US$ 2,6 K | US$ 195 k | — | US$ 2,6 K | US$ 195,5 k |
| 8 | US$ 2,7 K | US$ 222,9 k | — | US$ 2,7 K | US$ 223,5 k |
| 9 | US$ 2,8 K | US$ 250,8 k | — | US$ 2,8 K | US$ 251,5 k |
| 10 | US$ 2,9 K | US$ 278,6 k | — | US$ 2,9 K | US$ 279,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.