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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.100/Monat
ROI6,4%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,4%
Amortisation15,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 204,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 13,2 k | — | US$ 202,8 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 26,4 k | — | US$ 210,9 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 39,6 k | — | US$ 219,3 k | US$ 54,2 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 52,8 k | — | US$ 228,1 k | US$ 76,2 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 66 k | — | US$ 237,2 k | US$ 98,5 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 79,2 k | — | US$ 246,7 k | US$ 121,2 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 92,4 k | — | US$ 256,6 k | US$ 144,3 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 105,6 k | — | US$ 266,9 k | US$ 167,7 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 118,8 k | — | US$ 277,5 k | US$ 191,6 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 132 k | — | US$ 288,6 k | US$ 215,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.