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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.173/Monat
ROI6,9%
Cap Rate7,2%
Bruttorendite7,6%
Nettorendite6,9%
Amortisation14,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 204,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 14,1 k | — | US$ 202,8 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 28,2 k | — | US$ 210,9 k | US$ 34,3 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 42,2 k | — | US$ 219,3 k | US$ 56,8 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 56,3 k | — | US$ 228,1 k | US$ 79,7 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 70,4 k | — | US$ 237,2 k | US$ 102,9 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 84,5 k | — | US$ 246,7 k | US$ 126,5 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 98,6 k | — | US$ 256,6 k | US$ 150,4 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 112,6 k | — | US$ 266,9 k | US$ 174,8 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 126,7 k | — | US$ 277,5 k | US$ 199,5 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 140,8 k | — | US$ 288,6 k | US$ 224,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.