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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.473/Monat
ROI8,6%
Cap Rate9,1%
Bruttorendite9,5%
Nettorendite8,6%
Amortisation11,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 204,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 17,7 k | — | US$ 202,8 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 35,4 k | — | US$ 210,9 k | US$ 41,5 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 53 k | — | US$ 219,3 k | US$ 67,6 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 70,7 k | — | US$ 228,1 k | US$ 94,1 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 88,4 k | — | US$ 237,2 k | US$ 120,9 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 106,1 k | — | US$ 246,7 k | US$ 148,1 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 123,8 k | — | US$ 256,6 k | US$ 175,6 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 141,5 k | — | US$ 266,9 k | US$ 203,6 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 159,1 k | — | US$ 277,5 k | US$ 231,9 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 176,8 k | — | US$ 288,6 k | US$ 260,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.