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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.749/Monat
ROI10,3%
Cap Rate10,8%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,3%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 204,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 21 k | — | US$ 202,8 k | US$ 19 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 42 k | — | US$ 210,9 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 63 k | — | US$ 219,3 k | US$ 77,6 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 83,9 k | — | US$ 228,1 k | US$ 107,3 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 104,9 k | — | US$ 237,2 k | US$ 137,4 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 125,9 k | — | US$ 246,7 k | US$ 167,9 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 146,9 k | — | US$ 256,6 k | US$ 198,8 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 167,9 k | — | US$ 266,9 k | US$ 230 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 188,9 k | — | US$ 277,5 k | US$ 261,7 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 209,9 k | — | US$ 288,6 k | US$ 293,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.